Купить 6-комнатную квартиру за 26 000 000 рублей, улица Сытникова, 4А

Продать быстрее

26 000 000 Р

116 592Р за м² (в у.е.)

333 749 $ | 284 155 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

223.00 м²

Общая
45.00 м²

Кухня
1 из 6

Этаж

Республика Крым, Городской округ Евпатория, Евпатория, улица Сытникова, 4А

на карте

Kваpтиpа двуxурoвневая - 3+3.
Общая плoщадь (фaктичеcкaя.4 м.кв.
Плoщадь вeрxнeгo уpoвня - 110.2 м.кв., нижнeгo уровня - 113.2 м.кв.
Клубный дом (зaкрытый двoр). Сoвpеменная квартирa бизнec-клacса с вeликoлепнoй плaнирoвкой. Свeтлaя, пpoстоpная и oчень уютнaя.
Kрoмe этогo в непоcpeдcтвeнной близocти (буквaльнo в 10мeтрaх) от квартиры во дворе есть капитальный ГАРАЖ (20м2) и крытое машино-место (непосредственно прямо напротив окон квартиры). Гараж продается отдельно. Машино-место - бесплатно)
ОТЛИЧНОЕ расположение и спокойный район. Считаю ... развернуть его самым лучшим и комфортным для постоянного проживания. Летом вам не будет мешать шум и музыка от летних кафе и дискотек и при этом рядом (в 5-ти минутной пешей доступности) вся инфраструктура: рынок, супермаркет Фреш, школы, детский сад, поликлиника, авто- и ж/д- вокзалы. Новая автодорога и удобный подъезд к дому. Мусоросборник в 100 метрах. Низкая оплата ЖКХ (всего около 300 руб в месяц) т.к. дом на самообслуживание (оплата за электроэнергию, воду и газ - по счетчикам).
Большой ЗАКРЫТЫЙ двор с палисадником. Ворота во двор от пульта.
СОЛНЕЧНО И СВЕТЛО всегда во всей квартире (в т.ч. и на нижнем уровне), потому что комнаты квартиры выходят на три стороны: гостиная и спальня – южная, вторая спальня (детская) – восточная и кухня – северная.
ВЫСОКИЕ потолки в квартире создают ощущения простора и гармонии, и комнаты не давят. Высота потолков (в чистоте) верхнего уровнямм. и нулевого уровнямм.
ТЕПЛАЯ зимой и прохладная летом. Стены квартиры – натуральный камень (альма 600мм) + изнутри кирпич с утеплением + дополнительно снаружи утеплена (общая толщина более 800мм).
ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ в квартире просто отличная! Перекрытие – ж/б плиты (220мм) + по междуэтажным перекрытиям (и сверху и снизу) сделана керамзито цементная тепло- звуко- изоляционная стяжка (толщина пирога до от 250 до 300мм.) - все вместе толщиной до 500мм.!!! (соседей почти не слышно!)
Между соседней квартирой – капитальная стена в 450мм. Стены оштукатурены. Никакого гипсокартона по стенам (только потолки в комнатах).
ДВЕРИ под заказ из натурального массива дерева с немецкой фурнитурой.
АВТОНОМНОЕ отопление и горячая вода – газовый котел 32кВт с бойлером на 20л., электрическое, эл.бойлер на 50л. Каждая точка водяного отопления имеет свою, отдельную, подводку и можно индивидуально регулировать температуру отопления.
ТЁПЛЫЕ полы в прихожей (площадь прихожей на верхнем уровне - 15.5 м.кв), туалете, ванной, лоджии и + полы в детской, вторая спальня (восточная).
ПРОСТОРНЫЕ ВАННЫЕ комнаты: 5,7м.кв (верх); 5,7м.кв и 5,0м.кв.(низ, совмещённые) и санузел (верх) - 1,9м.кв.
Все элементы внутреннего декора (в прихожей и гостиной) – гипсовые (не полиуретан). Роспись стен и потолков на кухне и в южной спальне.
КОНДИЦИОНЕРЫ в каждой комнате.
Прошу обратить внимание на следующее:
- В квартире (на лоджии) имеется лестница ведущая в другой уровень с отдельным (дополнительным) входом с улицы.
- Фактически каждый уровень это своя,обособленная, квартира - поэтому нижний уровень может быть использован как гостевая квартира с отдельным входом-выходом в неё. Очень удобно, когда летом приезжают гости и их можно поселить в нижний уровень и жить обособленно, но иметь возможность не выходя на улицу переходить из уровня в уровень по внутренней лестнице.
- Площадь кухни 44м2 - это 21м2 в верхнем уровне и 23 м2 в нижнем.
- 3-и санузла: один в верхнем и два в нижнем уровне (с напорной насосной станцией).
- Отопление и горячее водоснабжение в нижнем уровне - электрическое (кроме кухни внизу, в ней подведено отопление от газового котла). Потенциально в нижней части можно либо сделать автономку на газе либо просто продлить отопление от газового котла (мощность газового котла 32кВт).
ГАРАЖ. Цена гаража - 2,8 млн, на него отдельное право собственности, размер гаражах5840мм -20 кв.м) который находится в 10 метрах от квартиры (см. фото). Гараж в кафельной плитке, отделка короедом, ворота от пульта, в гараже есть «яма», хорошие металлические стеллажи и установлен дизель-генератор на 5 кВт, который можно запустить из квартиры если будут перебои с электроэнергией (доп. автономное электроснабжение!).
Право собственности на квартиру и гараж зарегистрировано в ЕГРН без ограничений и обременений. Прописанных нет.
Звоните, приходите, смотрите и покупайте ) Она Вам точно понравиться )

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 10.07.2025, обновлён 10.07.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 6
Этаж 1

Этажей всего 6
Площадь кухни 45.00 кв. м

12 600 000 Р

улица 60-летия Октября, 23

8 100 000 Р

ул им.Павла Поповича, 14

15 500 000 Р

ул им.Тучина, 1/2

15 500 000 Р

ул Интернациональная, 162

14 000 000 Р

улица 9-го Мая, 90

8 600 000 Р

улица Согласия, 28

12 600 000 Р

ул им.60-летия Октября, 23

6 700 000 Р

ул им.60-летия Октября, 22

5 200 000 Р

Симферопольская улица, 57

10 900 000 Р

ул им.60-летия Октября, 32

8 700 000 Р

улица Некрасова, 110

7 100 000 Р

проспект Победы, 45

12 500 000 Р

улица 60-летия Октября, 28

7 534 800 Р

Симферопольская улица, 2М

6 800 000 Р

проспект Ленина, 56

4 500 000 Р

ул Демышева, 120

9 500 000 Р

ул Революции, 69

4 500 000 Р

ул Восточная, 6

8 350 000 Р

ул Советская, 8

12 000 000 Р

ул Некрасова, 63

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.07.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	153 277 руб.	+ 12 504 руб.	6 912 000 ... 32 000 000 руб. за объект	08.07.25
	153 203 руб.	+ 12 430 руб.	6 912 000 ... 25 000 000 руб. за объект	24.06.25
	155 530 руб.	+ 14 757 руб.	6 912 000 ... 32 000 000 руб. за объект	10.06.25
	156 720 руб.	+ 15 947 руб.	6 912 000 ... 29 500 000 руб. за объект	27.05.25
	150 193 руб.	+ 9 419 руб.	6 912 000 ... 29 500 000 руб. за объект	13.05.25
	150 731 руб.	+ 9 957 руб.	5 650 000 ... 32 000 000 руб. за объект	29.04.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Евпатории

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 6-комнатную квартиру за 26 000 000 рублей, улица Сытникова, 4А

График средних цен по продаже многокомнатных квартир в Евпатории